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appartement à vendre 4 pièces - 130,14 m2 PARIS - 75015

Ref : 25154

1 450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1404000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 130.14 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
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Description

SQUARE DESNOUETTES / Coulée verte :
Appartement d'exception, très rare sur le secteur !
Dans un bel Immeuble construit par l'architecte Pierre Patout. Un appartement qui était anciennement un atelier d'artiste.
Niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur, en duplex. Ce bien a été entièrement refait par un architecte.
Il comprend une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte, un très grand séjour sans vis à vis avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une grande verrière donnant une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel et les toits de Paris, un balcon avec une vue dégagée sur la coulée verte, une chambre.
A l'étage deux chambres, un wc séparé, une salle de bain avec buanderie et un accès aux combles qui sont aménageables car la toiture vient tout juste d'être refaite en 2023.
Ses nombreux atouts tel que le calme, la luminosité, la vue imprenable sur Paris, le charme d'atelier d'artiste et aucun vis à vis sauront vous séduire.
Une cave complète ce bien

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Vue globale

  • Surface totale : 132,0 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (6,3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (54,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle d'eau+WC (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement. (4,5 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier (2014), Mise aux Normes ASC, Canalisation, Electricité Parties communes, ravalement de façade en 2018, toiture entièrement + isolation des combles refait en 2023.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 326 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 3912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23842kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Léopold gastinel EI, agent commercial (RSAC 915157044)

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